公司简介
山东乾元泽孚项目简介 一、 项目概况 乾元泽孚项目座落于经十路路北侧、转山西路（山东省博物馆与山东新能源集团中区），项目四周环以交通道路，地理位置十分优越，环境优美。项目总用地面积3.5万m²，总建筑面积10万m²。项目总投资4.5亿元，全部由企业自筹。 1.其中：住宅建筑面积2万m²，办公建筑面积3万m²，商业建筑面积3万m²。物业用房建筑面积5000m²，地下室车库6万m²。 3.其他指标：停车位：小型汽车停车位8万辆（地上停车5000辆，地下停车7.5万辆），非机动车停车位6000辆。 4.小区环境：绿地率不小于总用地38%，相应提高了小区生活品质。绿化采用点面相结合的原则，在小区中心绿化采用特色的点式绿化，其他绿地围绕该点布局，园内绿化设计以休闲为主题，围绕活动、休闲的内容布置，有参与的趣味， 2014年度细分行业报告汇集 二．是环境的空间和人们交流的场所。园林设计和植物配植，体现四季的不同，韵味不同，因时因势造景，并根据四季草木枯荣，对色彩、造型进行的把握与拿捏，达到“四季皆有，时时韵不同”的境界。 3 目前经十路房地产需求旺盛，已开盘的楼盘基本上销售一空。房地产销售以自住购房为主，投机炒房的较少，基本上不存在经济泡沫。 （二）、开盘策略 选择低开高走的策略 开盘策略有两种： 1、低价开盘 A.优点：便于迅速成交，促进良性循环；便于日后价格调高；资金回笼迅速；实现对前期购买者的升值承诺。 B.缺点：会减少利润，可能会损害楼盘形象。 2、高价开盘 A.优点：获取利润；先声夺人，给人以高品质展示； B.缺点：难以聚集人气，不利资金回笼：日后价格调控余地小；对前期消费者不公平，对开发商品牌有影响。 3、因为国家政策的影响属不可预见因素，本公司资金压力比较大等原因，采用A策略风险较少，符合本公司利益。并且，采取A策略对我们可以采取先期只投放少量的策略，便于后期投入的价格调整，以确保得到较高的整体利润。
